Peringkat Pasar Perumahan Termahal Keempat di Amerika Utara – Perumahan di Toronto itu mahal. Itu sudah ditetapkan. Tetapi sekarang Toronto secara resmi merupakan pasar perumahan termahal keempat di Amerika Utara. Sebuah studi baru-baru ini menempatkan Toronto di depan tiga kota Amerika Utara lainnya dalam hal keterjangkauan perumahan: Los Angeles, San Jose, dan Vancouver.
Penelitian yang dipimpin oleh profesor Andy Yan, direktur Program Kota di Universitas Simon Fraser, mengamati dua sumber data. Setiap sumber mengevaluasi pendapatan rumah tangga rata-rata dan nilai perumahan rata-rata dari Sensus 2016 dari Stateistik Kanada dan Biro Sensus A.S.
Laporan Yan juga menyesuaikan pendapatan dan nilai perumahan menggunakan paritas daya beli Kanada dan Amerika Serikat. Ini memungkinkan untuk perbandingan yang jauh lebih akurat, terlepas dari nilai tukar. Studinya meneliti area metropolitan di Amerika Utara, di mana total populasi melebihi 500.000 penduduk. ardeaservis
Ketika membandingkan harga rumah rata-rata tertinggi di Amerika Utara, Toronto menempatkan urutan kedelapan tertinggi dalam daftar. Vancouver adalah satu-satunya kota Kanada yang lebih mahal daripada Toronto. Dan nilai perumahan median Toronto adalah $ 647.648. Sementara Calgary berada di belakang Toronto, dengan nilai perumahan rata-rata $ 450.405. www.benchwarmerscoffee.com
Ketika datang ke pendapatan rumah tangga rata-rata, Toronto mendarat ke-32 dari 51 wilayah metropolitan. Pendapatan di Toronto lebih tinggi dari Kitchener, Cambridge, Hamilton, dan Vancouver. Tetapi pendapatan di Calgary dan Edmonton, lebih tinggi daripada di Toronto.
Studi ini diakhiri dengan “indeks keterjangkauan perumahan.” Indeks ini memberi Toronto rasio keterjangkauan 8,3. Jadi rata-rata perumahan di Toronto adalah 8,3 kali lebih tinggi dari pendapatan rata-rata rata-rata. Dalam hal livability, Toronto sejalan dengan Los Angeles, San Jose, San Francisco, dan Honolulu.
Perumahan Toronto Diprediksi Menjadi Pop
Sudah lebih dari satu dekade harga rumah meningkat untuk Toronto. Fenomena ini telah mengunci jutaan calon pemilik rumah dari pasar, terutama kelompok milenial. Dan sekarang, data baru yang dikumpulkan oleh Bloomberg menunjukkan gelembung real estate akan pecah.
Perusahaan baru-baru ini meluncurkan Dashboard Gelembung Perumahan untuk melacak gelembung harga real estate di panggung internasional. Dashboard memperhitungkan rasio harga sewa dan rumah harga tinggi terhadap pendapatan, serta harga yang disesuaikan dengan inflasi dan kredit rumah tangga. Dengan berkurangnya peluang perumahan, penyewa dan pembeli merasakan krisis. Jadi kemungkinan gelembung datang sebagai berita sambutan.
Saat ini di Toronto, untuk membeli rumah rata-rata di sekitar $ 873.000 pembeli harus mendapatkan dalam 10 persen dari pendapatan lokal. Itu berarti Anda harus mendapatkan $ 125.000 untuk membeli rumah yang biasanya tidak mahal dan tidak mewah.
Tapi Toronto bukan satu-satunya pasar yang akan merasakan penurunan. Menurut rekan Bloomberg dan salah satu pendiri dan CEO Wayfair, Niraj Shah, itu semua adalah Kanada dan Selandia Baru. Shah membuat prediksi dramatis setelah mengumpulkan angka-angka dari Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan dan Bank untuk Penyelesaian Internasional.
Faktor pendukung lainnya adalah tindakan baru dari pemerintah federal dan provinsi Kanada. Pajak Pembeli Asing telah menyebabkan penurunan besar dalam pembelian real estate dan mortgage stress test 2018 juga telah memperlambat pembelian di seluruh negeri.
Saat Anda mulai memeriksa poin harga serupa yang mungkin Anda dapatkan di yurisdiksi lain, perubahan harga mungkin tampak menakutkan. Tetapi sekarang dengan prediksi Shah, perbedaan di antara komunitas-komunitas ini mungkin menunjukkan tanda-tanda membaik.
Ekonom senior RBC, Robert Hogue, mengatakan ia telah “melihat sedikit pendinginan” di pasar Vancouver dan GTA, mencatat bahwa perubahan harga bertahap lebih baik daripada yang dramatis. Sementara Shah mengatakan harga Toronto masih akan tetap “meningkat secara substansial”, ia mencatat bahwa penurunan suku bunga dari bank sentral dapat semakin meningkatkan yang memungkinan penurunan harga. Sekarang, apa yang disebut penyiksaan milenium mungkin akan berakhir bahagia.
Apa saja yang ada di dalam Rumah Termahal Toronto
Para ahli mengatakan pasar mewah Toronto telah mendingin sejak diperkenalkannya Ontario Fair Housing Plan, yang membawa serta pajak pembeli-asing yang kontroversial tetapi itu tidak berarti beberapa rumah mewah dan rumah mahal tidak berpindah tangan di 416 karena harga yang berputar-putar.
Toronto Storeys telah mengumpulkan beberapa tempat tinggal termahal untuk pindah ke pasar lokal tahun ini. Semua transaksi dicatat tahun kalender ini melalui The Toronto Real Estate Board’s MLS System, tetapi beberapa memiliki tanggal penutupan pada tahun 2018. Rumah yang dijual dalam lelang tidak termasuk.
31 Knightswood Road
- Terdaftar : $ 14.800.000
- Dijual : $ 11.307.800
31 Knightswood Road yang terinspirasi dari The Tudor mungkin memiliki gaya klasik di bagian luar, tetapi bagian dalamnya lebih sulit dijabarkan. Tentu, ada langit-langit berkubah sederhana 22 kaki dan langit-langit berseri-seri. Namun, kamar mandi yang dicustom dengan tema rainforest adalah cerita lain. Butuh pengrajin beberapa bulan untuk menyelesaikan pekerjaan ubin yang rumit. Dan meskipun rumah yang memiliki lebih dari 18.000 kaki persegi ini, untuk mencaari kembali ke lubang kedua Lapangan Golf Rosedale, pemilik baru tidak perlu meninggalkan rumah untuk bermain-main, teater di dalam rumah menawarkan simulator golf. Dan Anda tidak dapat mengabaikan 20 tempat parkir, gudang anggur khusus, dan seluncuran air terbuka yang melengkapi penawaran unik rumah.
113 Mildenhall Road
- Terdaftar : $ 12.800.000
- Dijual : $ 11.632.000
Terletak jauh dari jalan samping yang tenang dan rindang dan menghadap jurang, 113 Mildenhall Road memiliki daya tarik yang jelas. Agen listing Bella Lee dari Re / Max Hallmark Bella Lee Group Realty, merangkum tunjangan properti secara singkat. “Itu adalah area dan tanah,” katanya, menambahkan itu “ditunjuk dan dipelihara dengan baik.” Itu mungkin meremehkan. Rumah memiliki fasilitas untuk menyaingi kondominium mewah: ada teater rumah, gym, perpustakaan, ruang bermain, beberapa balkon, dan lift untuk naik dari lantai ke lantai ( masing-masing berkisar antara 3.000 hingga 4.000 kaki persegi ).
46 Forest Hill Road
- Terdaftar : $ 16.800.000
- Dijual : $ 15.000.000
Agen real estate Chestnut Park Eileen Farrow terkejut mengetahui daftar Forest Hill yang dia jual bersama Harvey Kalles Real Estatee adalah rumah paling mahal yang dijual sepanjang tahun. Dia, bagaimanapun, memberikan beberapa wawasan tentang mengapa rumah berusia 20 tahun, berbalut batu itu tersentak. “Di antara sejuta hal yang perlu dibicarakan, menurut saya, hanya setinggi langit-langit dan cahaya. Dan hasil akhir yang cantik juga memantulkan cahaya”, katanya. Tangga marmer yang megah di bawah langit membuat kesan pertama yang kuat.
180 University Ave., Unit 6002
- Terdaftar : $ 8.995.000
- Terjual : $ 6.200.000
Terletak di dalam Westbank 66-storey Shangri-La Hotel Toronto, dengan pemandangan cakrawala kota yang menakjubkan, unit 6002 bukanlah kotak sepatu di langit. Kondominium dua tingkat ini mencakup ruang tamu dalam ruangan seluas lebih dari 4.000 kaki persegi dan mencakup tiga kamar tidur. “Unit Ini Telah Menghibur Elite dan Royalti Internasional Hollywood,” uraian MLS berbunyi. Sangat mudah untuk melihat caranya. Suite mewah yang sepenuhnya otomatis ini memiliki layar film roll-down 20 kaki, lukisan dua lantai karya seniman Italia Alessandro Bianchi yang menghiasi satu dinding dari lantai hingga langit-langit, dan layanan kamar bintang lima hanya berjarak satu panggilan. Namun, bersiaplah untuk membayar $ 3,832 sebulan dalam biaya perawatan.