Apakah Layak Menjual Rumah Saya Jika Saya ke Panti Jompo? – Untuk warga senior Australia yang tidak dapat hidup mandiri di rumah, panti jompo dapat menyediakan akomodasi, perawatan pribadi, dan perawatan kesehatan umum.
Orang biasanya berpikir ini mahal. Dan banyak yang berasumsi bahwa mereka perlu menjual rumah mereka untuk membayar deposit sekaligus.
Tapi itu belum tentu demikian. Inilah yang perlu Anda pertimbangkan. https://hari88.com/
Anda mungkin mendapatkan beberapa dukungan keuangan
Biaya untuk perawatan lansia di tempat tinggal rumit dan dapat membingungkan. Ada yang untuk perawatan harian Anda, ada yang sudah teruji, ada yang untuk akomodasi Anda dan ada yang membayar ekstra, seperti TV kabel.
Tetapi lebih mudah untuk menganggap biaya ini terbagi dalam dua kategori:
- “deposit masuk”, yang biasanya lebih dari $A300.000, dan dikembalikan saat Anda meninggalkan panti jompo
- “biaya berkelanjutan” harian, yaitu $52,71-$300 sehari, atau lebih. Ini mencakup biaya harian dasar, yang dibayar setiap orang, dan biaya perawatan yang teruji kemampuan.
Untuk mengetahui berapa banyak dukungan pemerintah yang akan Anda terima untuk kedua kategori ini, Anda akan menjalani “uji kemampuan” untuk menilai pendapatan dan aset Anda. Ini berarti tes serupa (tetapi berbeda) dengan tes rata-rata untuk pensiunan usia.
Secara umum, semakin rendah jumlah tes berarti perawatan lansia Anda, semakin banyak dukungan pemerintah yang akan Anda terima untuk perawatan lansia.
Dengan dukungan penuh, Anda tidak perlu membayar “deposit masuk”. Tetapi Anda masih perlu membayar biaya harian dasar (saat ini, $52,71 per hari), setara dengan 85% dari pensiun usia Anda. Jika Anda mendapatkan dukungan sebagian, Anda membayar lebih sedikit untuk “deposit masuk” dan biaya berkelanjutan Anda.
Anda tidak perlu lump sum
Anda tidak perlu membayar “deposit masuk” Anda secara sekaligus. Anda dapat memilih untuk membayar biaya harian gaya sewa sebagai gantinya.
Ini dihitung sebagai berikut: Anda mengalikan jumlah “deposit masuk” yang diperlukan dengan tingkat bunga maksimum yang diizinkan. Tarif ini ditetapkan oleh pemerintah dan saat ini sebesar 4,01% per tahun untuk penduduk baru. Kemudian Anda membagi jumlah itu dengan 365 untuk mendapatkan tarif harian. Opsi ini seperti meminjam uang untuk membayar “deposit masuk” Anda melalui pinjaman bunga saja.
Anda juga dapat membayar “deposit masuk” Anda dengan kombinasi lump sum dan biaya sewa harian.
Karena tidak wajib membayar sekaligus untuk “deposit masuk” Anda, Anda memiliki pilihan yang berbeda untuk menangani rumah keluarga Anda.
Opsi 1: simpan rumah Anda dan sewakan
Ini memungkinkan Anda untuk menggunakan biaya harian gaya sewa untuk membiayai “deposit masuk” Anda.
kelebihan
- Anda bisa mendapatkan lebih banyak pendapatan dari sewa. Ini dapat membantu membayar biaya harian gaya sewa dan “biaya berkelanjutan” perawatan lansia
- Anda mungkin memiliki keterikatan sentimental khusus dengan rumah keluarga Anda. Jadi mempertahankannya mungkin merupakan pilihan yang tidak terlalu menantang
- Menjaga rumah keluarga yang mahal tidak akan berdampak besar pada biaya perawatan lansia di tempat tinggal Anda. Itu karena nilai rumah keluarga Anda di atas $173,075.20 akan dikeluarkan dari tes kemampuan Anda
- Anda masih dapat mengakses keuntungan modal rumah Anda, karena harga rumah naik.
Kontra
- pendapatan sewa Anda perlu dimasukkan dalam tes sarana untuk pensiun usia Anda. Jadi Anda mungkin mendapatkan pensiun yang lebih sedikit
- Anda mungkin perlu membayar pajak penghasilan atas pendapatan sewa
- dibandingkan dengan pembayaran sekaligus, memilih biaya harian gaya sewa berarti Anda akan membayar lebih banyak
- Anda tunduk pada pasar sewa yang berubah.