Kepemilikan Rumah Pribadi Diakui untuk Pertama Kalinya – Sebagai salah satu dari sedikit masyarakat yang tersisa dengan ekonomi Komunis yang dipimpin negara, perumahan Kuba telah mengambil jalur sosial dan ekonomi yang khas sejak revolusi 1959. Namun, pada bulan Juli, Majelis Nasional Kuba menyetujui rancangan konstitusi baru yang mengakui peran yang lebih luas untuk mekanisme pasar, termasuk membebaskan pasar di properti pribadi perumahan.
Restrukturisasi ekonomi ini dibangun di atas program modernisasi sebelumnya – paket reformasi Lineamientos 2011, yang pada awalnya memungkinkan orang Kuba untuk membeli rumah – dan bertujuan untuk meningkatkan pertumbuhan PDB tahunan dan mengoptimalkan investasi asing.
Upaya mantan presiden AS Barack Obama pada tahun 2014 untuk menormalisasi hubungan AS-Kuba (meskipun sebagian besar dibalik oleh pemerintahan Trump) berkontribusi pada lebih dari 5 juta pengunjung yang datang ke pulau itu pada tahun 2015. Dan sejak 2010, ratusan ribu orang Kuba telah menjadi mandiri dipekerjakan, seringkali di industri pariwisata, dengan peningkatan terkait di restoran, transportasi pribadi dan akomodasi. idn poker
Reformasi pasar baru bertujuan untuk membuat kebijakan sosialis negara lebih berkelanjutan, dengan kepemilikan properti berdampingan dengan langkah-langkah lain yang akan mendorong generasi baru pengusaha.
Namun, komentator seperti Luis Carlos Battista berpendapat bahwa perubahan pada konstitusi yang ada tidak menyiratkan pasar yang sepenuhnya bebas dan terbuka. Sistem sosialis Kuba masih secara ketat mengatur wirausaha, misalnya, dengan hukuman untuk pelanggaran. Tetapi perubahan konstitusional menjadi milik pribadi memperluas peluang. https://3.79.236.213/
Nilai rumah
Rumah-rumah yang dinasionalisasi pada periode revolusi pasca-1959 kini diyakini bernilai lebih dari US $ 100 miliar. Sementara pemerintah Kuba tidak mempublikasikan penilaian properti, agen real estat melaporkan bahwa penilaian meningkat dengan cepat di Havana – kota yang populer di kalangan orang asing, dan di mana apartemen dapat dibeli dengan harga kurang dari US $ 15.000 di lingkungan kelas pekerja. Penjualan properti pribadi kepada orang asing tetap ilegal, dan menghindari pembatasan ini – mengatur teman atau anggota keluarga (di Kuba) untuk membeli properti atas nama orang lain – sangat berisiko, terutama di pasar real estat yang sebagian besar menggunakan uang tunai yang tidak menawarkan keduanya. asuransi kepemilikan atau jaminan dasar hak milik bagi orang asing.
Namun, reformasi ekonomi baru-baru ini telah menimbulkan kekhawatiran bahwa pasar real estat baru akan memicu spekulasi dari investor asing dan menggusur orang Kuba. Sudah ada ledakan bawah tanah yang dilaporkan di pasar perumahan, terutama didorong oleh orang Amerika Kuba.
Meskipun ada beberapa stratifikasi ekonomi setelah “periode khusus” penghematan pasca 1990, kekhasan historis perumahan sosial Kuba berarti bahwa diferensiasi sosial dari kepemilikan rumah sebagian besar dihindari. Tetapi pasar perumahan yang sedang berkembang (baik legal maupun ilegal) telah menghasilkan fenomena baru – konsentrasi dari mereka yang memiliki daya beli terbesar di daerah yang paling diinginkan. Kemampuan untuk menjual rumah sekarang akan menjadi peluang bagi rumah tangga berpenghasilan rendah dengan rumah bagus di daerah yang diinginkan untuk mengubah nilai tersebut menjadi uang tunai untuk memenuhi kebutuhan dasar lainnya. Demikian pula, “orang kaya baru” sekarang akan dapat memperoleh perumahan berkualitas di daerah pilihan mereka karena mereka sekarang dapat menyalurkan sumber daya mereka.
Kuba masih menghadapi krisis perumahan dan defisit rumah secara keseluruhan , dengan sumber daya yang terbatas untuk program perumahan utama. Pihak berwenang telah menurunkan persyaratan minimum untuk perumahan baru yang diatur, menetapkan subsidi perbaikan rumah untuk yang paling miskin, dan menyiapkan program untuk memberantas beberapa kondisi terburuk di tempat tinggal lama, ciudadelas. Merelokasi penduduk ke pembangunan perumahan baru menggantikan model perbaikan partisipatif sebelumnya di lingkungan lokal. Namun tantangan signifikan tetap ada dalam memenuhi kebutuhan perumahan massal.
Airbnb
Meskipun ada kekhawatiran akan peningkatan kepemilikan asing, pasar properti yang berkembang di Kuba sebagian besar merupakan hasil dari investasi lokal. Dengan upah rata-rata US $ 35 sebulan di beberapa lokasi, banyak dari 90% orang Kuba yang bekerja untuk pemerintah bergantung pada ekonomi informal, bolsa negra, untuk mengimbangi upah rendah. Untuk menghasilkan uang tambahan, pemilik properti Kuba secara hukum dapat mengubah kamar di dalam kediaman utama mereka untuk menampung pengunjung (biasanya turis asing) yang untuk satu malam membayar jumlah yang biasanya diharapkan banyak orang dalam sebulan.
Pertumbuhan homestay pribadi, atau kasus khusus, di Kuba menarik perhatian Airbnb dan lebih dari 22.000 kamar telah terdaftar di platform sejak mulai beroperasi di Kuba pada 2015, menghasilkan setidaknya US $ 40 juta.
Sebagai bagian dari upaya lobi pemerintah AS Airbnb untuk menetapkan kembali visa “orang-ke-orang” Obama, yang memungkinkan orang Amerika untuk mengunjungi pulau itu tanpa menjadi bagian dari tur kelompok, itu mengklaim bahwa Kuba adalah pasar mereka yang tumbuh paling cepat (meskipun dari awal yang rendah mendasarkan). Airbnb berhasil meyakinkan Kongres bahwa tinggal di casa tertentu akan diizinkan berdasarkan strategi “Dukungan untuk Rakyat Kuba”, karena sewa Airbnb diberikan kepada penduduk dan bukan negara.
Salah satu tantangan utama bagi bisnis dan perusahaan Kuba seperti Airbnb adalah kurangnya akses internet massal di Kuba, terutama hanya tersedia di hotel turis, beberapa tempat kerja, dan semakin banyak titik internet lokal. Presiden baru, Miguel Diaz-Canel, baru-baru ini mengumumkan rencana untuk meluncurkan layanan internet di ponsel, memperluas akses ke 5 juta pengguna tambahan untuk meningkatkan ekonomi dan “membantu rakyat Kuba mempertahankan revolusi mereka”. Namun, potensi perluasan Airbnb dapat menimbulkan kekhawatiran. Di tempat lain, hal itu memiliki efek distorsi yang signifikan di pasar, meningkatkan sewa bulanan dan memaksa penduduk setempat keluar.
Pelajaran bahasa Cina
Pasar berkembang di Cina (inspirasi untuk Castro’s Lineamientos) dapat memberikan pelajaran berharga tentang bagaimana sistem Kuba dapat dimodernisasi (meskipun dengan perbedaan dalam skala dan perkembangan ekonomi). Pada tahun 2005, para ekonom memperkirakan gelembung di pasar perumahan Cina yang menandai berakhirnya era keemasan investasi. Namun, properti pribadi di Cina dikontrol dan diawasi dengan ketat ; Kebijakan “pendinginan”, seperti mencegah transaksi ketika pasar terlalu panas, dan memberikan insentif ketika pasar menjadi tertekan, digunakan. Mengingat kesamaan pendekatan dalam mempertahankan pemerintahan sosialis melalui pembukaan pasar, dan tingkat pengaruh yang diperoleh para pemimpin Kuba dari Tiongkok, Kuba dapat mengadopsi taktik serupa untuk mengendalikan spekulasi.
Sejak 1959, perumahan di Kuba belum sesuai dengan gagasan tenurial neoliberal. “Kepemilikan rumah sosial” menunjukkan jaminan tetapi bukan nilai investasi dan apresiasi harga. Kondisi perumahan yang buruk masih menjadi salah satu tantangan terbesar. Sementara beberapa marketisasi mungkin terbukti bermanfaat, seperti di banyak negara, intervensi negara dalam perumahan dapat tetap menjadi alat penting dalam kebijakan kesejahteraan. Selama periode revolusioner, perumahan bukanlah tempat ketidaksetaraan seperti yang terjadi di ekonomi neoliberal.
Apa yang benar-benar dibutuhkan perumahan di Kuba adalah peningkatan substansial dalam ekonomi Kuba dan / atau berakhirnya blokade ekonomi AS. Tetapi perubahan konstitusional baru mungkin dapat membantu mendukung sektor bisnis wirausaha di samping sektor negara, meskipun menangani kebutuhan perumahan Kuba yang tak terbantahkan membutuhkan sumber daya untuk konstruksi dan renovasi. Ini pasti akan populer di kalangan warga Kuba, meningkatkan kualitas hidup mereka, dan terutama generasi muda yang belum bisa mendapatkan rumah sendiri. Setelah rancangan konstitusi disetujui, anggota parlemen akan mengeluarkannya untuk konsultasi dan, kemudian, referendum nasional. Investor asing mengawasi dan melobi, tetapi pada akhirnya orang-orang yang memutuskan.